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不動産売却を考えている方へ!まずは2つの売却方法を知ろう

はじめに

川口市や厚木市をはじめ、全国各地で不動産売却を検討している方も増えつつあります。もし、所有不動産の売却をお考えなら、まずは必要書類についてチェックしておきましょう。

不動産売却に必要なもの一覧

  • 身分証明書
  • 実印
  • 印鑑証明書
  • 住民票
  • 登記済権利書
  • 固定資産税納税通知書
  • 土地測量図
  • 建築確認済証

契約方法に注意!

不動産売却で結ばれる契約方法には、「一般触媒契約」「専任触媒契約」「専属専任触媒契約」の3つのタイプがあります。それぞれで契約内容が異なるので、売却する前には内容を確認した上で触媒契約を結びましょう。

不動産仲介と不動産買取の違いとは?~不動売却のススメ~

家の模型と間取り図

不動産売却には2つある

不動産売却の方法には、基本的に不動産会社に売却を依頼する「仲介」という手段をとることが多いです。しかし、実は不動産売却には「買取」と呼ばれるもう一つの方法があります。仲介と買取には、それぞれにメリット・デメリットがありますので、厚木市や川口市で不動産を売却する際には、どちらが理想的な売却方法かを知った上で決めるといいでしょう。

レディ

不動産仲介の特徴

不動産仲介は、先ほど説明した通り、所有不動産の買い手を探すために、不動産会社へ委託する売却方法になります。仲介の良さは、不動産会社がご自身の代わりに売却に関する手続きを全て代行してくれるというところにあります。また、仲介は買取よりも売る時間はかかってしまいますが、高く売れやすい傾向にあります。時間をかけても高く売りたいという方にはオススメです。

女の人

不動産買取の特徴

一方、不動産買取は、物件の売り主である不動産会社に直接買い取ってもらう売却方法になります。この買取の良さは、不動産を仲介して所有不動産の購入者を探さなくてもいいため、時間がかからないところにあります。しかも、仲介する必要がないために、仲介手数料も必要いらず、売却にかかるコストを減らすことが可能です。買取はすぐに物件を手放したいという方にはオススメと言えます。

男女

空き家管理サービスも選択肢の一つ

遺産相続のために、空き家であっても不動産を売却したくないという方も中にはいるはずです。しかし、空き家というものは放置しておくと、資産価値の減少、防犯・防災上でのリスクなどに不安を感じることもあることでしょう。そこでオススメしたいのが、空き家管理サービスになります。空き家管理サービスなら、専門スタッフが空き家の環境を維持・管理してくれるので、遠方に住んでいたとしても安心です。

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